Er dit byggeri sikkerhedsmæssigt styret af bygningsreglementet eller af dit forsikringsselskab?
Som driftsansvarlig er det afgørende at forstå, at kravene til sikkerhed og brandsikring ofte ikke kun kommer fra bygningsreglementet, men i høj grad også fra forsikringsselskabet. Afhængigt af bygningens type, anvendelse, personbelastning og tekniske installationer—herunder grønne energiløsninger—kan forsikringsselskabet stille specifikke krav, som er essentielle at overholde.
Eksempler på forsikringskrav
Forsikringsselskaber kan have forskellige krav til brandsikring og sikkerhed, herunder:
- Stigrør til tag: Dette er især relevant ved installation af solceller, hvor adgang til taget for brandfolk er meget relevant og et stort ønske for at gøre indsatsen mere effektiv.
- Logbog: Nogle forsikringsselskaber kræver, at der udføres en logbog over brandforebyggende tiltag, før forsikringen træder i kraft. Her kan bl.a. henvises til BR18, § 144.
- Uddannelse af medarbejdere: Ekstra instruktion i håndtering af kemikalier kan være et krav, især i industrier med høje risici. Det ses også ved ISO certificerede virksomheder.
- Røgdetektion: Installation af røgdetekteringssystemer i områder med el-trucks kan også være påkrævet for at minimere risikoen for, at folk ikke opdager en kritisk brand i en el-truck.
Disse krav kan virke som ekstra omkostninger, men de er ofte fornuftige og baseret på beredskabs- og forsikringsmæssige hensyn. Ignorerer man dem, kan det få alvorlige konsekvenser i det forsikringsselskabet så ofte ikke dækker det tab man måtte have i tilfælde af brand eller ulykker.
En alvorlig advarsel: En forsikringsafvisning
Et eksempel, der understreger vigtigheden af at overholde forsikringskrav, kunne være et mellemstort produktionsanlæg i Danmark der oplever en stor brand. Brandårsagen fastslås som et elektrisk kortslutning i en maskine, hvilket giver omfattende skader på bygningen og udstyr til en værdi af over 20 millioner kroner.
Lad os derefter sige, at virksomheden indgav krav til deres forsikringsselskab, hvor det bliver afsløret, at de ikke havde implementeret de nødvendige sikkerhedsforanstaltninger, som forsikringsselskabet havde specificeret, herunder manglende installation af røgdetekteringssystemer i de relevante områder. Forsikringsselskabet kunne derfor afvise at dække skaderne, hvilket vil efterlade virksomheden med en enorm økonomisk byrde og en alvorlig driftsforstyrrelse.
Tit og ofte er omkostningerne for driftsforstyrrelsen og tab af leverancer til kunder ofte større end prisen for at genopbygge byggeriet.
Det ovenstående eksempel er fiktiv, men tager udgangspunkt i problematikken.
Vigtigheden af kommunikation med forsikringsselskabet
Det er derfor vigtigt at involvere dit forsikringsselskab fra begyndelsen af byggeprocessen. Når du vurderer brandsikringen af dit byggeri, bør du sikre dig, at forsikringsselskabet er indforstået med de tiltag, der er truffet. Dette gælder særligt ved tilbygninger eller ændringer. At have en åben kommunikation kan forhindre misforståelser og sikre, at alle parter er på samme side.
Har du aldrig talt med dit forsikringsselskab omkring brandforanstaltninger og sikkerheden heraf, bør du gøre det straks – det sikre, at i har forventningsafstemt således betingelserne og jeres police dækker.
At sikre fremtiden
Som driftsansvarlig har du et ansvar for at beskytte ikke kun bygningen, men også dine medarbejdere og virksomhedens fremtid. At investere tid og ressourcer i at sikre, at dit byggeri overholder både lovkrav og forsikringskrav, er en nødvendighed for at minimere risici. Det er en betryggelse at vide, at du er dækket, hvis uheldet er ude.
At have en solid forståelse af både bygningsreglementet og forsikringskravene kan være forskellen mellem at være godt dækket og at stå over for uventede økonomiske tab. Så næste gang du tjekker op på dit bygnings sikkerhed, husk at inddrage dit forsikringsselskab i processen. Det kan redde din virksomhed i kritiske situationer.
Disse forhold er bl.a. nogen af dem jeg gennemgår og arbejder med for dem der ønsker Beredskabsrådgivning af BrandSyd. Se mere om det ved at klikke her.